Estimation théorique
Rue Jules Valles,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Valles,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 7 | IMP MAURICE GENEVOIX | 4 | 87 | 993 | 250000€ | 2874€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 279640€ | 3452€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 345 | 269430€ | 2897€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 391 | 240900€ | 2974€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 343 | 293070€ | 3618€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 125 | 876 | 349000€ | 2792€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 335 | 242000€ | 2988€ |
2020-10-27 | 10 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 119 | 1244 | 530000€ | 4454€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 282500€ | 3488€ |
2019-09-04 | 14 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 113 | 1000 | 290000€ | 2566€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 112 | 685 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE BAZARDENS | 6 | 204 | 300 | 610000€ | 2990€ |
2019-06-17 | 39 | RUE DU PETIT BARRY | 5 | 125 | 623 | 250000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 42 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 51 | 598 | 190000€ | 3725€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 130 | 1177 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 53 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 9 | 309 | 191 | 323000€ | 1045€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 140 | 1060 | 505000€ | 3607€ |
2022-11-04 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 179 | 630 | 541700€ | 3026€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JEAN MARSEILLE | 4 | 115 | 622 | 337000€ | 2930€ |
2022-01-06 | 4 | IMP ERASME | 3 | 74 | 677 | 185000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DU CANAL | 4 | 99 | 830 | 537000€ | 5424€ |
2022-03-07 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 141 | 669 | 220000€ | 1560€ |
2019-05-09 | 15 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 138 | 601 | 470000€ | 3406€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MARSEILLE | 5 | 89 | 618 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DU PETIT BARRY | 6 | 164 | 0 | 395000€ | 2409€ |
2020-10-20 | 34 | RUE JEAN MARSEILLE | 6 | 108 | 640 | 302650€ | 2802€ |
2020-11-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 160 | 1159 | 528100€ | 3301€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 170 | 734 | 642300€ | 3778€ |
2021-12-10 | 4 | IMP MONTAIGNE | 5 | 129 | 800 | 497920€ | 3860€ |
2022-06-20 | 14 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 88 | 695 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-07 | 69 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 104 | 1000 | 350000€ | 3365€ |
2019-07-03 | 8 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 100 | 649 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-26 | 34 | CHE DUBAC | 6 | 270 | 2703 | 740000€ | 2741€ |
2023-03-10 | 13 | RUE FRANCOIS MARIE VOLTAIRE | 4 | 102 | 744 | 377400€ | 3700€ |
2019-05-17 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 94 | 0 | 249461€ | 2654€ |
2021-08-05 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 0 | 223500€ | 3239€ |
2023-05-10 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 70 | 0 | 204500€ | 2921€ |
2020-03-19 | 70 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 148 | 0 | 489360€ | 3306€ |
2020-12-23 | 32 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 188 | 1107 | 500001€ | 2660€ |
2022-09-02 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 620 | 390000€ | 3305€ |
2021-04-23 | 24 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 161 | 1500 | 366700€ | 2278€ |
2019-06-18 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 640 | 255000€ | 2684€ |
2021-04-13 | 42 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 83 | 511 | 226000€ | 2723€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 112 | 512 | 23660€ | 211€ |
2022-05-13 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 545 | 330000€ | 2895€ |
2019-08-23 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 893 | 430000€ | 3772€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 135 | 806 | 507465€ | 3759€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 148 | 857 | 417900€ | 2824€ |
2022-10-28 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 626 | 373000€ | 3926€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DE LA CASSAGNERE | 5 | 128 | 417 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-23 | 79 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 156 | 652 | 410000€ | 2628€ |
2019-07-26 | 81 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 84 | 805 | 203850€ | 2427€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DUBAC | 5 | 135 | 1000 | 495000€ | 3667€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2020-07-24 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 479 | 271800€ | 2802€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 122 | 765 | 321500€ | 2635€ |
2021-08-16 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 575 | 245400€ | 2556€ |
2019-07-11 | 20 | CHE DUBAC | 3 | 91 | 401 | 233350€ | 2564€ |
2020-08-07 | 51 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 122 | 688 | 297500€ | 2439€ |
2020-10-27 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 78 | 269 | 161000€ | 2064€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 140 | 573 | 90000€ | 643€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 117 | 598 | 312000€ | 2667€ |
2022-11-17 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 72 | 393 | 345000€ | 4792€ |
2022-01-07 | 80 | CHE DE CEZEROU | 5 | 85 | 1000 | 550000€ | 6471€ |
2021-06-29 | 51 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 99 | 591 | 332590€ | 3359€ |
2022-12-21 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 90 | 32 | 55000€ | 611€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 465 | 252000€ | 2681€ |
2022-07-13 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 280 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 60 | 0 | 176000€ | 2933€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 181000€ | 2967€ |
2019-10-07 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 183886€ | 3015€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 223800€ | 3066€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 232650€ | 3187€ |
2022-04-11 | 81 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 97 | 0 | 329750€ | 3399€ |
2022-11-18 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 536 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE CEZEROU | 4 | 95 | 477 | 271150€ | 2854€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DE LA FRANCOY | 4 | 65 | 578 | 215000€ | 3308€ |
2019-08-05 | 5 | IMP LOUIS JAUCOURT | 7 | 175 | 869 | 505000€ | 2886€ |
2021-08-13 | 5 | IMP LOUIS JAUCOURT | 7 | 175 | 869 | 518000€ | 2960€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES GLIERES | 5 | 104 | 136 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 81 | 0 | 298500€ | 3685€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ETIENNE CONDILLAC | 6 | 125 | 510 | 299453€ | 2396€ |
2021-07-09 | 11 | CHE DUBAC | 5 | 211 | 1737 | 587800€ | 2786€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 86 | 508 | 251810€ | 2928€ |
2020-08-14 | 4 | IMP DE LA SOMME | 5 | 99 | 554 | 360000€ | 3636€ |
2020-07-17 | 80 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 408 | 292000€ | 3318€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE CEZEROU | 3 | 136 | 0 | 320000€ | 2353€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA MARNE | 5 | 117 | 554 | 348597€ | 2979€ |
2022-04-26 | 75 | CHE DE CEZEROU | 4 | 105 | 862 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-17 | 9 | IMP DES CORPS FRANCS | 4 | 84 | 153 | 205500€ | 2446€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-06-03 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2023-05-16 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 227100€ | 2736€ |
2022-11-10 | 48 | RUE DE CEZEROU | 4 | 83 | 0 | 230350€ | 2775€ |
2022-05-30 | 77 | CHE DE CEZEROU | 4 | 86 | 386 | 285000€ | 3314€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 106 | 517 | 264800€ | 2498€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 125 | 811 | 330000€ | 2640€ |
2021-09-08 | 5 | PL ACHILLE VIADIEU | 5 | 95 | 508 | 195550€ | 2058€ |
2022-01-10 | 61 | RUE DE CEZEROU | 6 | 143 | 641 | 400000€ | 2797€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 544 | 264400€ | 2319€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA FRANCOY | 7 | 190 | 927 | 400000€ | 2105€ |
2022-06-22 | 1 | RUE ETIENNE CONDILLAC | 5 | 91 | 519 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-30 | 2 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 130 | 984 | 395000€ | 3038€ |
2022-02-02 | 80 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 96 | 580 | 426404€ | 4442€ |
2023-04-20 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 103270€ | 1275€ |
2020-04-15 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 212678€ | 2626€ |
2019-06-28 | 3 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2021-12-17 | 4 | IMP D' IENA | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-12-14 | 8 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 233650€ | 2885€ |
2019-10-23 | 45 | RUE DE CEZEROU | 6 | 85 | 800 | 278775€ | 3280€ |
2019-11-15 | 65 | CHE DE CEZEROU | 3 | 78 | 879 | 270000€ | 3462€ |
2019-12-18 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 186 | 800 | 501200€ | 2695€ |
2021-09-28 | 43 | RUE DE CEZEROU | 3 | 89 | 1052 | 330000€ | 3708€ |
2019-06-21 | 84 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 6 | 223 | 811 | 522150€ | 2341€ |
2021-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 66 | 265 | 336497€ | 5098€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA FRANCOY | 3 | 86 | 608 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-30 | 13 | RUE JACQUES BREL | 5 | 163 | 1399 | 629900€ | 3864€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DU VERCORS | 4 | 85 | 133 | 191447€ | 2252€ |
2022-05-04 | 4 | IMP RABELAIS | 4 | 88 | 403 | 346950€ | 3943€ |
2021-06-28 | 6 | IMP RABELAIS | 5 | 185 | 1000 | 793300€ | 4288€ |
2020-03-11 | 107 | AV DE TOULOUSE | 4 | 100 | 1336 | 321600€ | 3216€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DE CEZEROU | 6 | 137 | 798 | 339600€ | 2479€ |
2021-08-25 | 3 | IMP DU VERCORS | 5 | 98 | 205 | 253780€ | 2590€ |
2022-08-24 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 420 | 260850€ | 2746€ |
2022-08-18 | 12 | CHE DES PIERRES | 5 | 144 | 720 | 534150€ | 3709€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 289990€ | 3333€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 298200€ | 3428€ |
2020-06-24 | 4 | IMP VICTOR JARA | 5 | 110 | 1007 | 87400€ | 795€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 715 | 250000€ | 2525€ |
2021-07-29 | 45 | RUE DE CEZEROU | 7 | 197 | 783 | 439750€ | 2232€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ALAIN SAVARY | 6 | 105 | 740 | 272000€ | 2590€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 420 | 248625€ | 3271€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE CEZEROU | 5 | 124 | 806 | 149985€ | 1210€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 112 | 658 | 330000€ | 2946€ |
2022-02-14 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 114 | 1698 | 630000€ | 5526€ |
2019-07-25 | 14 | IMP DE PLAISANCE | 4 | 100 | 621 | 357800€ | 3578€ |
2020-09-14 | 139 | CHE DE CEZEROU | 5 | 200 | 1020 | 533650€ | 2668€ |
2022-05-25 | 139 | CHE DE CEZEROU | 5 | 200 | 400 | 699000€ | 3495€ |
2019-08-20 | 10 | CHE DE CASSEBOIS | 4 | 161 | 1510 | 408000€ | 2534€ |
2020-06-12 | 83 | AV DE TOULOUSE | 5 | 162 | 481 | 322000€ | 1988€ |
2023-01-09 | 7 | IMP CONDORCET | 4 | 114 | 572 | 505450€ | 4434€ |
2021-06-28 | 6 | CHE DE CASSEBOIS | 5 | 142 | 992 | 514500€ | 3623€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE CEZEROU | 3 | 75 | 142 | 252600€ | 3368€ |
2022-06-17 | 26 | CHE DES PIERRES | 5 | 160 | 866 | 538950€ | 3368€ |
2020-10-15 | 75 | AV DE TOULOUSE | 3 | 90 | 291 | 398500€ | 4428€ |